新加坡房产经纪：David Ho 与 Audrie Poh

我们服务的客户

• 组屋换屋族。按正确的顺序卖掉组屋、购买下一个家，并事先算好过桥贷款、公积金退款和印花税。请参阅出售组屋.
• 新盘与执行共管公寓（EC）买家。在您认购单位之前，我们会用L.E.X 方法把新盘与转售选项作比较。请参阅购买新盘.
• 公寓与有地住宅的买家和卖家。根据近期成交定价，负责营销、议价和文书工作，从购屋选择权（OTP）到完成交易。请参阅购买转售私宅和出售私宅.
• 退休人士与换小屋者。释放房子的价值，同时不让您的退休生活承担风险。请参阅退休规划.
• 房东与租户。请参阅租赁与物业管理.

我们如何看待每一步

每位客户都从同一个问题开始：这个房产是用来做什么的？自住的家、换屋、租金收入或退休，各自需要不同的计划。一旦清楚了，我们会在看房前先把数字算好，让您只看自己负担得起的房子，并在买之前就知道将来如何退出。我们称之为W.A.T.E.R 方法.

委托我们之前，先查一查我们

新加坡的每一位房产经纪都必须在房地产代理理事会（CEA）注册。您可以在CEA 公共注册名册上以姓名或注册号查询我们。

• David Ho，ERA Realty Network 高级分区总监，CEA 注册号 R027577A。ERA 个人页面, SRX 成交记录和99.co 个人页面.
• Audrie Poh，ERA Realty Network 分区总监，CEA 注册号 R060879G。PropertyGuru 个人页面, 99.co 个人页面和PropKaki 个人页面.

我们隶属 ERA Realty Network Pte Ltd（执照 L3002382K）。所有协议均采用 CEA 规定的房地产中介表格，交易款项直接支付给正确的一方，绝不经由我们。

我们的办公室位于 450 Lorong 6 Toa Payoh, Singapore 319394。您也可以在 Google 上找到 David & Audrie Properties。

客户怎么说

「如果您需要真正用心的房产经纪，找 David & Audrie Properties 就对了。他们非常专业，但最让我印象深刻的是他们的亲切友善。即使我有问不完的问题，他们也从来没有让我觉得被催促。」（Google 评价）

截至2026年10月18日，我们在 Google 上获得9则评价，评分5.0。查看我们的 Google 评价。

有一对夫妇来找我们时，还住在他们的4房式组屋，希望换到执行共管公寓（EC）。在看房之前，我们和他们一起把数字算清楚，并建议了适合他们现金流的延迟付款计划（DPS）。他们买下了 North Gaia 的单位，我们再配合 EC 的时间表安排出售组屋，让他们顺利搬进新家，免去了常见的手忙脚乱。

另一个家庭拥有一间位于 Kallang、已还清贷款的4房式组屋。我们帮他们算账时发现，其中一人名下没有任何房产，这带来了一个他们从未考虑过的选择。他们在女儿学校附近买了一个永久地契的新盘，并保留了组屋，如今还带来租金收入。

在新加坡寻找最好的房产经纪？

您会看到不少经纪自称最好。我们不会这样说：CEA 的规定不允许这类没有依据的说法，您也不应该单凭任何经纪的一面之词。更好的检验方法是看经纪能向您出示什么：他们的 CEA 注册、他们近期在您所需房产类型的成交记录，以及他们在您签约前能否把数字解释清楚。

我们写了一份如何在新加坡选择房产中介的指南，列出我们自己会做的七项检查。欢迎您用每一项来检验我们。

常见问题

如何查询新加坡房产经纪是否已注册？

在CEA 公共注册名册上以经纪的姓名、注册号或手机号码查询。我们的注册号是 R027577A（David Ho）和 R060879G（Audrie Poh）。

新加坡房产中介佣金怎么收？

佣金没有固定费率。CEA 不规管佣金，因此由您与中介公司商定，并写入规定的房地产中介协议。请问清楚是否包含消费税（GST），并把款项付给中介公司，而不是经纪个人。

你们处理组屋、公寓、有地住宅和新盘吗？

是的。我们协助客户买卖组屋、公寓和有地住宅，购买新盘和执行共管公寓（EC），以及出租房产。

你们能帮我同时卖组屋、买公寓吗？

可以，我们许多客户正是这样做的。我们会规划先后顺序、时机、过桥贷款和印花税，让您不会被卡在两个房子之间。

第一次咨询免费吗？

是的。第一次咨询免费，您也没有义务委托我们。