Lentor Gardens Residences
本页面为 David & Audrie Properties 独立制作的房产营销页面，ERA Realty Network Pte Ltd（执照编号 L3002382K）。并非发展商的官方网站。
项目概览
Lentor Gardens Residences是怎样的项目？
Lentor Gardens Residences 是位于 Lentor Hills 住宅区 68 Lentor Gardens 的项目，共499个住宅单位：496个公寓单位加三栋排屋，距 Lentor MRT 约500米。项目于2026年7月18日推出，据 Stacked Homes，推出首个周末售出270个单位（54%），平均价格约每平方英尺（psf）S$2,350。项目提供2房、3房及4房公寓。
官方价格尚未公布。请在下方登记，以获取确认的价格。
页面更新于
- 发展商
- Kingsford Huray Development Pte Ltd
- 地址
- 68 Lentor Gardens, Singapore 788841
- 邮区
- D26 · OCR
- 地契
- 99年
- 单位总数
- 499
- 座数
- 4座大楼（三座16层，一座8层），另有3栋排屋
- 预计竣工
- 2029 Q3
- 预览 / 推出
- 2026年7月18日
项目亮点
关于 Lentor Gardens Residences，您需要知道的要点
- 01
Lentor Hills 最新项目
Lentor Hills 住宅区的第七个私宅项目，距 Lentor MRT 约500米。
- 02
邻近 Lentor Modern
靠近 Lentor Modern 商场，日常购物、餐饮都很方便。
- 03
绿意环绕
靠近 Lentor Hillock Park，稍远处还可前往 Thomson Nature Park 亲近自然。
David & Audrie 的看法
我们对 Lentor Gardens Residences 的看法
“定价公道的 Lentor Hills 公寓，地价属区内较低之列；适合看重这个已经成熟的住宅区、多于家门口地铁站的自住买家。”
作者 David Ho · CEA 注册号 R027577A
Lentor Gardens Residences 是 Lentor Hills 的第七个私宅项目，也是 Kingsford 在此的首个项目。项目约有499个住宅单位，大多是分布在四座大楼的两房至四房单位，另有三栋排屋。这个住宅区已不再只是规划：Lentor Modern 商场已经开业，较早推出的项目也几乎全部售罄。
它欠缺的是与地铁站直接相连。Lentor MRT 约500米外，并不在隔壁。我们的看法：若价格与 Lentor 近期成交一致，它对家庭和换屋族来说是合理的居所，但相对区内其他项目并没有大幅折扣。
- L地段
- Lentor Gardens 位于一个日趋成熟的住宅区，周边是有地住宅，绿地也很多。 汤申—东海岸线 Lentor MRT 约500米外。从那里可直达 Caldecott、Orchard、Outram 和 Marina Bay，Mayflower 只有一站之隔。 Lentor Modern 商场就在附近，可满足买菜和餐饮需求，AMK Hub、Thomson Plaza 和 Jubilee Square 也在短程车距内。Lentor Hillock Park 和汤申一带的自然区增添了绿意。 Anderson Primary School、CHIJ St Nicholas Girls' School、Presbyterian High School 和 Anderson Serangoon Junior College 都在区内。请自行核实具体距离和录取规定；住得近并不保证获得学额。 需要权衡的是：就业机会大多在别处，因此大多数居民需要通勤到市区，或到宏茂桥和碧山。供应也还没有结束。GuocoLand（国浩房地产）牵头的财团以创纪录的 S$1,278 psf ppr 投得 Lentor Central 地段，预计于2027年推出，因此区内还会有更多新住宅。
- E入场价
- 这块地是 Lentor 地价较低的之一。据 EdgeProp，Kingsford 于2025年4月以 S$4.2923亿，即每平方英尺容积率 S$920（psf ppr）购得该地。 2026年7月推出时，499个单位中有270个（54%）在首个周末售出，平均价格约每平方英尺（psf）S$2,350。EdgeProp 根据市建局（URA）数据报道，2026年10月初的成交价约在 S$2,326 至 S$2,540 psf 之间。作为对比，Lentor Central Residences 于2025年推出时平均约 S$2,207 psf，并在2025年11月前全部售罄。 我们的看法：考虑到推出时间较晚以及2025年以来成本上升，作为成熟住宅区里较新的项目，约 S$2,350 psf 是公道的。我们会觉得 S$2,300 至 S$2,400 psf 左右可以接受；若高于 S$2,450 psf 就要更加小心，因为相对 Lentor 较早项目的溢价会变得难以说服人。 举个近期例子：一个1,001平方英尺的三房单位于2026年10月3日以 S$2,326 psf 成交，约 S$233万。请仔细比较剩余的单位排（stack），因为 psf 会因楼层和朝向而有很大差别。
- X退出策略
- 您的潜在买家和租客是来自宏茂桥和义顺的组屋换屋族、希望住在周边有地住宅区父母附近的家庭，以及购买首套住房的年轻夫妇。 据 EdgeProp，预计2029年第三季度获得临时入伙准证（TOP）。Lentor 几个较早的项目也在同一时期前后竣工，因此区内许多业主可能会在相近时间出售或出租。预计于2027年推出、地价更高的 Lentor Central 项目可能有助于支撑转售价格，但也会增加新的选择。 区内较早推出的项目几乎已售罄，这意味着新单位的供应正在减少。不过，转售市场的竞争将会很激烈。 选择能在大量相似的 Lentor 住宅中脱颖而出的单位：视野无遮挡、朝向好，户型没有浪费空间。总价合理的三房单位可能最符合换屋族的需求。避开面向较繁忙道路或正对相邻大楼的单位。
单位组合
Lentor Gardens Residences 的单位组合与面积
| 类型 | 面积（平方英尺） |
|---|---|
| 2房 | 646–732平方英尺 |
| 3房 | 969–1,012平方英尺 |
| 4房 | 1,184–1,356平方英尺 |
单位组合以开发商确认为准。
价格表
Lentor Gardens Residences价格表
价格和可售单位每周都在变化。留下您的联系方式，我们会把最新价格表发送给您，并附上我们推荐列入候选的单位。
| 单位类型 | 面积（平方英尺） | 价格 |
|---|---|---|
| 2房 | 646–732平方英尺 | |
| 3房 | 969–1,012平方英尺 | |
| 4房 | 1,184–1,356平方英尺 |
户型图
Lentor Gardens Residences 户型图
户型图可应要求提供，并附上我们对户型实用度的分析，以及值得优先考虑的单位排列（stack）。
索取户型图 →地段
Lentor Gardens Residences 的地段与周边环境
Lentor Gardens Residences 坐落于 Lentor Gardens 68号，邮政编码为新加坡788841。
- MRTLentor MRT (about 500 m)
常见问题
关于 Lentor Gardens Residences 的常见问题
Lentor Gardens Residences 项目位于哪里？
68 Lentor Gardens，新加坡788841，位于第26邮区的 Lentor Hills 住宅区内。
开发商是谁？
本项目的开发商是 Kingsford Huray Development Pte Ltd。
Lentor Gardens Residences 目前已售出多少单位？
据 Stacked Homes，在2026年7月18至19日的推出周末售出约54%（499个单位中的270个）。这是我们能找到的最新公开销售数据。
预计何时竣工？
据 EdgeProp，预计于2029年第三季度竣工。
Lentor Gardens Residences
预约参观Lentor Gardens Residences样板房
告诉我们您方便的时间，我们会为您安排参观样板房，并提供最新的可售单位情况，以及我们仍推荐列入候选的单位。绝不施压，绝不滥发信息。
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- Audrie Poh · CEA R060879G · +65 8986 7678
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