Hudson Place Residences
本页面为 David & Audrie Properties 独立制作的房产营销页面，ERA Realty Network Pte Ltd（执照编号 L3002382K）。并非发展商的官方网站。
项目概览
Hudson Place Residences是怎样的项目？
Hudson Place Residences 是位于 one-north 园区（第5邮区）20 Media Circle 的公寓项目，共327个单位，邻近环线 one-north MRT。项目提供2至4房单位及五个顶层豪华公寓。项目于2026年5月16日推出，据 EdgeProp，推出首个周末售出201个单位（61.5%），平均价格为每平方英尺（psf）S$2,458。
官方价格尚未公布。请在下方登记，以获取确认的价格。
页面更新于
- 发展商
- Qingjian Realty, with Forsea Holdings, CYZ Land and Jianan Capital
- 地址
- 20 Media Circle, Singapore
- 邮区
- D5 · RCR
- 地契
- 99年
- 单位总数
- 327
- 预计竣工
- 尚未公布
- 预览 / 推出
- 2026年5月16日
项目亮点
关于 Hudson Place Residences，您需要知道的要点
- 01
坐落 one-north 核心
位于 one-north 创新与研究园区之内。
- 02
户型选择多样
2至4房单位，面积从646平方英尺起，另有五个顶层豪华公寓。
- 03
邻近 one-north MRT
邻近环线 one-north MRT。搭一站即到 Buona Vista 转换站，可转东西线。
David & Audrie 的看法
我们对 Hudson Place Residences 的看法
“定价合理的 one-north 公寓，地价低于隔壁项目；适合看重这个园区的买家，前提是能接受附近两房单位比例偏高。”
作者 David Ho · CEA 注册号 R027577A
Hudson Place Residences 是 one-north 新 Media Circle 住宅区的第二个私人公寓项目，紧邻同一集团开发的 Bloomsbury Residences。项目共有327个单位，分布在两座大楼，底层设有零售商铺，户型从两房到五个顶层豪华公寓，选择广泛。它的地价低于 Bloomsbury，推出价格也反映了这一点。
它欠缺的是稀缺性。Bloomsbury 就在对面，Dover Drive 的一块地段也即将推出，而总蓝图允许周边更大范围再兴建数千个住宅单位。我们的看法：对自住买家和长期持有者来说，这是合理的选择，价格与区内水平一致，而不是折价。
- L地段
- Hudson Place 坐落于新加坡主要的研究与科技就业中心之一。 环线 one-north MRT 就在附近，搭一站即到 Buona Vista 转换站，可转东西线前往中央商务区（CBD）和裕廊。驾车几分钟即可上 AYE 高速公路。 据 Huttons，one-north 约有50,000人在此工作，涵盖生物医药、媒体和科技公司。国大（NUS）、Science Park 和 Mapletree Business City 都在附近，这对自住买家和租客都有支撑作用。 Fairfield Methodist、Tanglin Trust School 和 Anglo-Chinese Junior College 位于周边较大范围内。请向各校确认具体距离和录取规定；住得近并不保证获得学额。 需要权衡的是：one-north 的住宅区仍在建设中。Bloomsbury Residences 就在正对面，Dover Drive 一块约625个单位的地段已于2026年3月售出，而市建局（URA）总蓝图规划在大 one-north 一带兴建约5,000个新住宅单位。预计未来几年附近会持续施工，类似单位也会很多。
- E入场价
- 地价相对适中。据 EdgeProp，青建地产（Qingjian Realty）与 Forsea Holdings 于2025年3月以每平方英尺容积率 S$1,037（psf ppr）的价格购得该地，低于同一集团于2024年1月为 Bloomsbury 地段支付的 S$1,191 psf ppr。 2026年5月推出时，327个单位中有201个（61.5%）在首个周末售出，平均价格为每平方英尺（psf）S$2,458，起价高于 S$2,200 psf。893平方英尺的三房豪华型单位全部售罄。作为对比，EdgeProp 估计 Bloomsbury 两房单位平均约 S$2,351 psf、四房单位约 S$2,430 psf，The Hill @ One-North 约 S$2,486 psf。 我们的看法：约 S$2,450 psf 与周边项目持平，并不算便宜。剩余单位若在 S$2,450 psf 左右或以下，我们会觉得可以接受；若高于 S$2,550 psf，就要更加谨慎，因为较新的郊区新盘在这个价位开始形成竞争。 以 S$2,400 psf 计算，一个646平方英尺的两房单位约为 S$155万。两房单位占项目一半以上，所以如果您买两房，户型和朝向比平时更重要。
- X退出策略
- 您未来的买家和租客主要是在附近工作的人：研究人员、科技从业者和与国大（NUS）相关的家庭，以及来自女皇镇、金文泰和 Dover 的组屋换屋族。Huttons 估计 one-north 的租金比邻近的 Dover 高约10%，不过租金从来没有保证。 竣工日期尚未公布，所以在计划出售或出租之前，请先确认预计的临时入伙准证（TOP）日期。 主要风险在于供应。Hudson Place 约56%为两房单位，而 Bloomsbury 的358个单位也在相近时间竣工。Dover Drive 项目和 one-north 其他地段也会陆续推出。当业主同时出售或出租时，普通的两房单位将主要靠价格竞争。 选择具备别人所没有的优势的单位：视野无遮挡、朝向避开 Media Circle 较为安静，或适合家庭的三房户型，因为这正是本区供应较少的部分。如果您主要打算转售或出租，避开面向相邻大楼的低楼层两房单位。
户型图
Hudson Place Residences 户型图
户型图可应要求提供，并附上我们对户型实用度的分析，以及值得优先考虑的单位排列（stack）。
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Hudson Place Residences价格表
价格和可售单位每周都在变化。留下您的联系方式，我们会把最新价格表发送给您，并附上我们推荐列入候选的单位。
常见问题
关于 Hudson Place Residences 的常见问题
Hudson Place Residences 项目位于哪里？
20 Media Circle，新加坡，位于第5邮区的 one-north 园区内。
Hudson Place Residences 的开发商是谁？
开发商为青建地产（Qingjian Realty），联同 Forsea Holdings、CYZ Land 和 Jianan Capital 共同开发。
Hudson Place Residences 目前已售出多少单位？
据 EdgeProp，在2026年5月16至17日的推出周末售出约61.5%（327个单位中的201个）。这是我们能找到的主要媒体最新数据。
Hudson Place Residences
预约参观Hudson Place Residences样板房
告诉我们您方便的时间，我们会为您安排参观样板房，并提供最新的可售单位情况，以及我们仍推荐列入候选的单位。绝不施压，绝不滥发信息。
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- Audrie Poh · CEA R060879G · +65 8986 7678
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