Amberwood at Holland
本页面为 David & Audrie Properties 独立制作的房产营销页面，ERA Realty Network Pte Ltd（执照编号 L3002382K）。并非发展商的官方网站。
艺术构想图，可能有所更改。
项目概览
Amberwood at Holland 值得考虑吗？
Amberwood at Holland 是 Sim Lian 在第10邮区 Holland Link 推出的低层公寓项目，共212个单位，提供3房、4房和5房住宅，面积从872至1,572平方英尺。比起寻找小户型的投资者，它更适合重视空间、绿意以及 Holland–Bukit Timah 名校带的家庭。预览已于2026年9月11日开始。
最新动态
- 价格已公布：$2,921 psf起，3房单位约$257万起。
页面更新于
- 发展商
- Sim Lian JV (Holland) Pte. Ltd.
- 地址
- Holland Link, Singapore
- 邮区
- D10 · CCR
- 地契
- 自2025年11月4日起99年地契
- 单位总数
- 212
- 座数
- 11座，4层及6层
- 占地面积
- 约183,729平方英尺（17,069平方米）
- 预计竣工
- 2030年（2030年6月30日前交付空置单位）
- 预览 / 推出
- 2026年9月11日
- 起价
- $2,568,000（截至2026年9月25日）
- 每平方英尺（psf）起价
- $2,921 psf（截至2026年9月25日）
项目亮点
买家初看时可能不会留意的地方
- 01
低调的尊贵
第10邮区成熟的住宅环境，以私密、绿意和低调的魅力著称。
- 02
为家庭而建
只有3房、4房和5房住宅，围绕空间、舒适与现代家庭生活而规划。
- 03
亲近自然
Holland Green Linear Park 与未来的 Community Plain，让日常生活节奏更从容。
- 04
面向未来的交通连接
King Albert Park 地铁站（滨海市区线），以及 Holland–Bukit Timah 一带更广的道路网络。
对于想在第10邮区拥有较大、以家庭为主的住宅，而不是小户型、以投资为导向单位的买家来说，Amberwood 格外突出。它全部为3房至5房的单位组合、低层的特色以及 Holland–Bukit Timah 的地址，使它的定位有别于大多数较高密度的新盘。
更值得问的，不是 Amberwood 是否是个好项目，而是某个具体单位在最终售价下，是否适合您家庭目前的需要，日后是否仍有清晰的退出途径。这取决于入场价、户型效率、单位列（stack）的朝向、周边供应，以及未来买家群体的深度。
价格已在预览时公布：约$257万起，每平方英尺（psf）$2,921起（截至2026年9月25日）。随着单位列（stack）资料陆续公布，我们会持续更新这篇分析。
- L地段
- 位于第10邮区的低层住宅环境，靠近 MGS、Henry Park 和 Pei Hwa 学校群，并与公园相连。它并不是典型的商业或地铁枢纽地段，这一点适合自住家庭。
- E入场价
- 官方价格公布后，与附近的转售单位及同期竞争的新盘比较，并衡量较大户型的使用效率，而不只是看 psf。
- X退出策略
- 想一想5至10年后，谁会买第10邮区的大型家庭住宅：换屋的家庭。选择单位列（stack）之前，先查看 Holland Plain 周边的未来供应。
单位组合
哪些 Amberwood 户型值得细看？
共16种户型，涵盖3房、4房和5房单位，面积从872至1,572平方英尺。下表列出已公布户型图的9种。
| 类型 | 户型 | 面积（平方英尺） |
|---|---|---|
| 3房 | 1个户型（C1） | — |
| 3房豪华型 | 1个户型（C2p） | — |
| 4房 | 2个户型（D1、D2） | — |
| 4房豪华型 | 3个户型（D4p、D5p、D6p） | — |
| 5房豪华型 | 2个户型（E1p、E2p） | — |
公布的面积包括阳台或私人围合空间（PES，如适用），均为估算，以最终测量为准。部分单位为镜像户型。
价格表
Amberwood at Holland价格表
价格和可售单位每周都在变化。留下您的联系方式，我们会把最新价格表发送给您，并附上我们推荐列入候选的单位。
| 单位类型 | 面积（平方英尺） | 价格 |
|---|---|---|
| 3房 | 待定 | |
| 3房豪华型 | 待定 | |
| 4房 | 待定 | |
| 4房豪华型 | 待定 | |
| 5房豪华型 | 待定 |
户型图
Amberwood 户型图
共9种户型，涵盖5种单位类型。
3房
C1型Blk 30 #03-04 to #06-04 · Blk 44 #03-29 to #06-29
3房豪华型
C2p型Blk 30 #02-01 to #06-01 · Blk 32 #02-05 to #06-05 · Blk 42 #02-25 to #06-25 · Blk 42 #02-28 to #06-28 · Blk 44 #02-32 to #06-32 · Blk 32 #01-05 · Blk 42 #01-25 · Blk 42 #01-28 · Blk 44 #01-32 · Blk 30 #01-01
4房
D1型Blk 32 #02-06 to #06-06 · Blk 34 #02-10 to #06-10 · Blk 32 #01-06 · Blk 34 #01-10
D2型Blk 30 #02-02 to #06-02 · Blk 40 #02-23 to #06-23 · Blk 30 #01-02 · Blk 40 #01-23
滑动查看全部2种户型 →
4房豪华型
D4p型Blk 34 #02-12 to #06-12 · Blk 40 #02-22 to #06-22 · Blk 40 #01-22 · Blk 34 #01-12
D5p型Blk 34 #02-11 to #06-11 · Blk 34 #01-11
D6p型Blk 40 #02-21 to #06-21 · Blk 40 #01-21
滑动查看全部3种户型 →
5房豪华型
E1p型Blk 38 #02-18 to #06-18 · Blk 36 #02-15 to #06-15 · Blk 38 #01-18 · Blk 36 #01-15
E2p型Blk 38 #02-19 to #06-19 · Blk 36 #02-14 to #06-14 · Blk 38 #01-19 · Blk 36 #01-14
滑动查看全部2种户型 →
面积包括阳台或私人围合空间（PES，如适用），均为约数，以最终测量为准。图纸并非按比例绘制。
地段
地段、学校与交通
Amberwood 位于 Holland Link 沿线，地处第10邮区以低层住宅为主的地带。它的吸引力在于绿意、私密，以及通往 Holland 和 Bukit Timah 一带的便利，而不是位于商业区或地铁枢纽之中。
- 地铁King Albert Park滨海市区线
- 学校Methodist Girls' School小学与中学1公里内（发展商资料）
- 学校Henry Park Primary School
- 学校Pei Hwa Presbyterian Primary School
- 公园Holland Green Linear Park以及未来的 Community Plain
- 餐饮Holland Village & Sixth Avenue
- 购物中心KAP Mall & Dunearn Village
仅列出经官方核实的距离。靠近学校并不保证入学资格；请向教育部（MOE）及 OneMap 查询资格。
被园林景观环抱的低层居所
Amberwood 由11座4层及6层的楼座组成，环绕景观平台与水景布置，并可望向未来的 Community Plain。规划中的设施包括：
- 50米山顶泳道池
- 湖畔泳池与探索泳池
- 热疗浴池与户外浴池
- 红光养生
- 健身室与多功能室
- 两层楼的托儿中心
单位朝向、设施及其他细节以最新官方文件为准。
图库
Amberwood 周边生活
Illustrative interior 
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Holland Green Linear Park 
Park connections nearby 
The Holland neighbourhood 
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图片为艺术构想图或示意图，仅供参考。
常见问题
买家关心的 Amberwood 问题
Amberwood at Holland 在哪里？
位于第10邮区的 Holland Link，属于 Holland 和 Bukit Timah 一带。
发展商是谁？
发展商是 Sim Lian JV (Holland) Pte. Ltd.，为 Sim Lian Group 旗下公司。
有哪些单位类型？
4种3房户型（872–980平方英尺）、7种4房户型（1,076–1,313平方英尺）及5种5房户型（1,324–1,572平方英尺）。
地契年限是多少？
根据初步项目资料，为自2025年11月4日起的99年地契。
预览何时开始？
Amberwood 的预览已于2026年9月11日开始。
价格公布了吗？
是的。价格约$257万起，每平方英尺（psf）$2,921起（截至2026年9月25日）。欢迎向我们登记，获取完整价格表及目前的可售单位。
Amberwood 是否邻近 Methodist Girls' School（美以美女子学校）？
发展商表示 MGS 位于1公里范围内。距离近并不保证能入学；请按教育部（MOE）的规定核实地址。
Amberwood at Holland 值得购买吗？
这取决于您的目标、最终售价、您偏好的户型，以及可供选择的其他项目。它较大的户型和第10邮区的环境适合自住家庭；决定之前，请比较入场价、周边供应和未来的转售需求。
房产洞察
做决定前，先读一读
- Amberwood @ Holland: Buy Now or Wait? A 4-Year Investment Analysis Using the L.E.X Method
- Is Amberwood at Holland Really Expensive? Why This D10 New Launch May Be the Wrong Project to Judge by PSF Alone
- Amberwood at Holland: Is This the Rare Chance to Enter District 10 Before Holland Plain Fully Takes Shape?
Amberwood at Holland
预约参观Amberwood at Holland样板房
告诉我们您方便的时间，我们会为您安排参观样板房，并提供最新的可售单位情况，以及我们仍推荐列入候选的单位。绝不施压，绝不滥发信息。
通过 WhatsApp 与我们聊聊由 David & Audrie 团队回复- David Ho · CEA R027577A · +65 8081 4311
- Audrie Poh · CEA R060879G · +65 8986 7678
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